WEST BENGAL : ADDA जैसे प्राधिकरण से लीज ली गई जमीन को फ्री होल्ड करने की तैयारी, कोई भी खरीद बेच सकेगा

मंत्रियों के विशेष समूह की बैठक में प्रस्ताव पर लगी मुहर मंजूरी के लिए भेजा गया मुख्यमंत्री के पास

बंगाल मिरर, कोलकाता : इस बार, राज्य के मंत्रियों के विशेष समूह ने साल्ट लेक, कल्याणी, आसनसोल-दुर्गापुर, एसजेडीए, हल्दिया सहित शहरीकरण विभाग के तहत स्वायत्त क्षेत्रों में पट्टे पर दी गई आवासीय भूमि का पूर्ण स्वामित्व देने का निर्णय लिया। राज्य सरकार के भूमि एवं भूमि सुधार विभाग की अधिसूचना के अनुसार, पट्टाधारकों को जमीन के वर्तमान बाजार मूल्य का एक हिस्सा सरकार को जमा करने पर फ्रीहोल्ड मिल जायेगा। लोक निर्माण एवं शहरी विकास मंत्री फिरहाद हकीम के आवास पर मंगलवार को मंत्री समूह की बैठक हुई। यद्यपि पट्टे पर दी गई भूमि का ‘फ्री-होल्ड’ स्वामित्व देने का प्रस्ताव स्वीकार कर लिया गया, लेकिन कैबिनेट में से किसी ने भी मीडिया में इस मामले के बारे में सार्वजनिक रूप से बात नहीं की। अभी सिर्फ प्रस्ताव मुख्यमंत्री की मंजूरी के लिए भेजा गया है। फिरहाद के अलावा मंत्री शोवनदेव चट्टोपाध्याय, अरूप विश्वास, मलय घटक, चंद्रिमा भट्टाचार्य, जावेद खान, डॉ. शशि पांजा यदि कैबिनेट का यह प्रस्ताव लागू हो जाता है, तो साल्ट लेक, कल्याणी जैसे शहरी क्षेत्रों में निजी स्वामित्व के कारण पसंदीदा खरीदारों को बेचने के लिए अत्यधिक मूल्यवान पट्टे की भूमि धारकों के लिए कोई बाधा नहीं होगी।

राज्य सरकार ने शहरीकरण विभाग के तहत साल्ट लेक, हल्दिया, कल्याणी सहित कई जमीनों को 33 और 99 वर्षों के लिए पट्टे पर दिया है। इस बार नगर विकास विभाग उन पट्टे की जमीनों पर निजी स्वामित्व की दिशा में कदम बढ़ा रहा है. कैबिनेट की बैठक में राज्य के एक कैबिनेट मंत्री के शब्दों में, ”मुख्यमंत्री की मंजूरी से भूमि एवं भूमि सुधार अधिसूचना में कई अन्य विभागों के अधीन लीज भूमि के मामले में जो कानून लागू किया गया है.” इसे शहरीकरण के मामले में लागू करने का निर्णय लिया गया है।” राज्य बहुत सावधानी से कदम उठा रहा है क्योंकि साल्ट लेक, हल्दिया, अड्डा, कल्याणी, सिलीगुड़ी-जलपाईगुड़ी विकास बोर्ड के तहत जमीनें बहुत महंगी हैं। ऑनलाइन आवेदन स्वीकार करने के बाद राज्य राजकोष में धनराशि जमा कराकर पट्टे की भूमि का निजी स्वामित्व देने की प्रक्रिया शुरू कर देगा।

फ्रीहोल्ड भूमि को सार्वजनिक रूप से ऊंचे दामों पर बेचा जा सकता है और इसमें भारी मात्रा में धन जमा हो जाएगा। राज्य सरकार का खजाना। कैबिनेट बैठक के बाद एक कैबिनेट मंत्री ने केंद्र पर तंज कसते हुए कहा, ”हमारी मुख्यमंत्री ममता बनर्जी हैं, बीजेपी सरकार बंगाल को कितना भी वंचित कर ले, वह बंगाल को पीछे धकेल देगी।” कोशिश करो, तुम नहीं कर सकते. वैकल्पिक तरीकों से राजकोष में राजस्व एकत्रित कर बंगाल के विकास, लक्ष्मी भंडार का खेल जारी रखा जाएगा।”

राज्य सरकार पहले ही सूचित कर चुकी है, “औद्योगिक और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए उपयोग की जाने वाली पट्टे की भूमि को फ्री-होल्ड किया जाएगा।” उस स्थिति में भी, निजी स्वामित्व की शुरुआत एक विशिष्ट ‘रूपांतरण-शुल्क’ जमा करने से की जा रही है।” यह देखा जाएगा कि जमीन कम से कम 99 साल के लिए लीज पर है या नहीं। दलालों एवं भ्रष्टाचार को रोकने के लिए ही ऑनलाइन आवेदन स्वीकार किये जायेंगे। भूमि के इस चरित्र परिवर्तन (रूपांतरण) के लिए कितना खर्च किया जाएगा, यह भी साल्ट लेक के शहरीकरण विभाग की ओर से अधिसूचना द्वारा पहले से सूचित किया जाएगा।

शीर्ष अधिकारी के अनुसार, न केवल आवेदन, बल्कि ‘रूपांतरण शुल्क’ भी तय किया गया है। राज्य के खजाने में भुगतान किया जाना है। नबन्ना के सूत्रों के अनुसार, कोलकाता और लागोआ उपनगरों में भूमि और भूमि सुधार विभाग के तहत 99 वर्षों के लिए पट्टे पर दी गई सभी जमीनों के निवासियों को जमीन के मौजूदा बाजार मूल्य का 15 प्रतिशत भुगतान करने पर मालिकाना हक मिल जाएगा। और अगर आपके पास 30 साल का पट्टा है, तो आपको मौजूदा बाजार दर का 70 प्रतिशत भुगतान करना होगा। स्वाभाविक रूप से, इसके परिणामस्वरूप, उन भूमियों के निवासियों को अपनी पारिस्थितिक भूमि का स्वामित्व प्राप्त होने से वसीयत करने या बेचने में होने वाली विभिन्न समस्याओं से छुटकारा मिल जाएगा।